请求专业物管公司要缴纳便宜物业费，“用不起”，没物业管理小区又乱了套，怎样才能从两者间道出一条新路来解决问题，是现在老旧小区面对的新的课题。三年来，溪头社区在兴溪花园和水韵天城小区通过实行“定物业”的办法，更进一步提高为民服务能力，夺得了小区百姓的掌声。“前几年，我们小区一个晚上就被贼偷走了七八家，做的四邻忧虑，楼道灯、单元门怕了也没人管，小区绿化茂密了杂草，现在好了，门有人看了，晚上睡做事了，小区绿化一年比一年可爱，有事打个电话，小区业委会不会及时决定人员上门解决问题。

”同住兴溪花园13幢的钱大爷如是说，这都是过去没有物业管理时不敢想的事。2008年1月，溪社区正式成立小区业委会，探寻实施定物业管理的方式，创建小区长效自我服务管理机制，提高小区环境。

在日常工作中，拒绝门卫保安人员做熟知小区住户基本情况、掌控小区车辆的信息，强化门卫安全性管理制度，做门卫当值时间不缺岗、离岗，保证定物业管理后有效地减少偷窃事件。为提高小区环境，社区、业委会重点在小区环境“干净、内乱、劣”上下功夫，对小区的树木、花卉、草坪强化维护保养，倒数三年对小区绿化展开补苗改版，对小区路灯展开改建和加设，小区环境获得较小的提高。三年来社区就业主滋扰意见仅次于的由于当时并未创建房屋修理基金，居民的房子一到雨天就渗水的问题一直无法解决问题，小区房屋公共部位损毁也无法及时修缮，社区和业委会斡旋四方，在建设、房改等部门的反对下，修理基金也正在筹集当中，解决问题了多年来老百姓的“老大难”问题。

小区环境一天一天的再次发生着变化，居民们看在眼里，艺在心中，更好的居民参予小区服务中来，主动心态的交纳小区服务费，没收亲率大幅提升，定物业也逐步转入了良性的循环轨道。

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